宋朝文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》，讲到当时首都开封的地价很贵：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”一尺地一寸土，跟金子一个价钱，地价如此之高，房价可想而知。

  当然，王禹偁是文人，文人说话爱夸张，宋朝房价究竟是高是低，咱得看具体例子。有很多例子可以证明宋朝房价高，比如说，宋朝有很多名人曾经为买房发过愁。

  苏东坡是一个。我看过苏东坡的年谱，他一辈子买了好几套房子，但是没有一套是在首都开封买的。后来他儿子在开封结婚，没有新房，老苏很着急，借了开封一个姓范的朋友的房子，才算把喜事办了。

  苏东坡的弟弟苏辙也是一个。苏辙参加工作几十年，到７０岁那年才买上房子，而且不是在首都开封买的，是在开封南边的一个城市许昌买的。在买房之前，苏辙写过一首诗，说“我生发半白，四海无尺椽”，又说“我老未有宅，诸子以为言”。——活了大半生，头发都花白了，还没弄上一套房子，搞得自己在儿子们面前抬不起头来。

  还有大文学家欧阳修也是一个。欧阳修考中进士，进中央工作，工作了好多年，始终没买上房子。他给朋友写信说：“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”意思是在京城工作这么长时间，一直没有混上自己的窝，一直在小胡同里租房住，很惨。

  北宋末年，有位御史中丞翁彦国。御史中丞主管监察，兼管检察，就是过去的监察部部长兼最高人民检察院检察长，这位翁部长或者翁检察长说过一句话：“京师户口日滋，栋宇密接，略无容隙。纵得价钱，何处买地？”看来不光是房子贵，地皮也贵，贵到有钱都买不到。很多时候，地价和房价就是这么一对互相攀比的关系，因为地价高所以房价高，因为房价高所以地价也高，哥俩你拉我扯，一个劲儿往上蹿。

  房价高，老百姓买房更难，北宋初年有个大学士叫陶毂，他亲眼见过老百姓的住房是多么紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”可使用面积不够，就自己动手改造，“半空驾版”，在房子天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室太小，放不下床，就把箱子柜子什么的拼起来，让孩子们睡。这种一家三代挤一个小房子的居住生活，房改以前也出现过，估计现在６０后７０后的朋友还能回忆起来。

  宋朝文人叶梦得说：“人未有无产而致富者也。有好便田产，可买则买之……勿计厚值。”有点闲钱，买房子置地，不惜一切代价。地价房价是怎么炒起来的？有诸多因素，其中一个主要的，在于众人自己。